房子卖了维修基金怎么办(卖房公共维修基金怎么办？)

房子卖了维修基金怎么处理？

卖房公共维修基金怎么办？

卖房后维修基金归谁？

维修基金是跟着房子走的，购买房产的时候，就需要缴纳一定的维修基金，维修基金一般在房管局代管账户上，房子买卖维修基金不跟随户主进行转移。维修基金使用后，续交的话是当时房主进行缴纳。维修基金的使用是有程序的，受益属于业主们

卖房后维修基金归谁？

卖房后维修基金应该是前业主缴纳，因为买一手房的时候公共维修基金就要缴纳的，一直没交就已经是拖延了。

我的房子卖了，维修基金可以退吗？

房子卖了一般没听说入住时缴的维修基金会退还给业主。这个是交给物业的，有可能你入住的期间，小区有使用过基金去维修东西了也说不定。所以一般卖了房子，维修基金随房产过户直接转给下家。除非你和买家沟通他愿意在房款里同意支付你这笔费用。

我的房子卖了，维修基金可以退吗？

房子卖了是不能退还公共维修基金，公共维修基金只有一种情况可以退，那就是房屋灭失。　　【住宅专项维修资金管理办法】第二十九条　　房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：　　（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；　　（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。　　房子卖了，维修基金也要同时办理过户，买卖双方可以协商是否由买方给予卖方部分或全部补偿。　　【住宅专项维修资金管理办法】第二十八条　　房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

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