拍卖土地出让金包括哪些 土地出让金包含哪些费？

土地出让金包含哪些费？

根据出让地块的条件，的土地出让金可分为以下两种:一种是 "成熟的土地价格和，即与 "七通一平提供，出让金包括土地使用费和开发费；另一个是 "总土地及建筑面积or "未开垦的土地与森林价格，即土地与 "七通一平都没有完成，而且出让金只是土地有偿使用的一部分，所以投资者需要自行开发转让的土地或者委托开发公司开发。

土地出让金包含哪些费？

土地出让金又称土地增值收益，是国家作为土地所有者，在成本和价格的基础上，为获得土地用途改变(由耕地变为建设用地)的现实经济补偿而取得的土地所有权收益。

土地增值收益(出让金)=(征地补偿土地开发费、城建费、税收、投资利息、投资利润)×土地增值率。

土地成本=征地补偿费土地开发费城市建设大型配套费税收投资利息投资利润。

土地出让地价=土地成本×(1土地增值率)

所以转让费就是转让费，是单独一项，不包含任何费用。

土地 出让金 开发费 成本 价格

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