房产证贷多少不需要抵押 不动产权证一般一个人能贷多少？

不动产权证一般一个人能贷多少？

根据现行规定，房产抵押贷款期限一般不超过1年，最长30年，房产抵押贷款最高可达30万。很多银行在网上申请或者个人申请的时候都能看到房产抵押贷款额度一般在10万左右。至于最高贷款额，这取决于个人 ■实际情况。参考以下流程::贷款金额；:个人房地产额度；贷款额度最高不超过30万元。

在

不动产权证一般一个人能贷多少？

抵押人(正常年龄为18-65周岁)，身体健康；抵押人和。;的信用信息符合贷款要求；抵押人能证明还款来源及其他资产(大额定期存单、第二套房产、股票、基金等。).

不动产权证一般一个人能贷多少？

一般来说，房产证的评估价值受房产证的使用时间、市场价值、位置、产权类型、流动性等因素的影响。房产证抵押贷款比例不超过房产证评估值的70%。

但是，根据房地产的类型，高贷款率也有影响。比如个人商品住房按揭贷款比例高，为70%。而写字楼和商铺的按揭贷款比例只有60%,厂房只有50%。新房抵押贷款期限不超过30年，二手房抵押贷款期限不超过20年。同时，以下几类房产证不能抵押:

1.面积小于30平方米、房龄超过20年的住房。

2.未使用满五年的经济适用房。

3.小产权房是房管承认的。

4.有的购买了公房等。

如果是新房抵押，长期贷款期限不能超过30年。如果是二手房按揭，不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

在贷款时，我们应该弄清楚这些问题:

1.从房产证抵押贷款开始，房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三人向银行申请贷款的一种信贷房产作为买车、买房等综合消费的抵押物，借款人分期或一次性向银行偿还本息。

2.贷款条件:年满18-60周岁，具有完全民事行为能力，有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息的自然人。房产证产权应当清晰，且该房产其他时间未抵押房屋且贷款期限不超过40年的共有人认可其相关贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。

扩展信息:

借款人需提供的资料:

1、身份证、户口本；

2.个人收入证明(加盖单位公章)；

3.单位营业执照复印件(加盖公章)；

4.借款人的结婚证、身份证。;的配偶及户口簿；

5.房屋所有权证原件及复印件、购房协议原件；

6.房屋所有人及共有人同意抵押的公证书及贷款用途证明；

7.银行规定的其他条件，视实际情况而定；

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