房贷占银行贷款的比重是多少 住房贷款在银行贷款的占比中有多大？
住房贷款在银行贷款的占比中有多大？
我从网下载了2017-2019年第一季度的贷款数据。;并对它们进行了比较。
2019年一季度，全国金融机构贷款余额142.11万亿元，住房贷款49.71万亿元。比例为34.98%。
2018年一季度，全国金融机构贷款余额125万亿元，住房贷款42.3万亿元。比例为33.84%。
2017年一季度，全国金融机构贷款余额110.83万亿元，住房贷款35.23万亿元。比例为31.79%。
从上面的数据和图表可以看出，目前住房贷款余额占全部贷款余额的三分之一。住房贷款余额占比逐年上升，但增速有放缓迹象。同时，住房贷款余额增速没有赶上贷款余额增速。
以上是从宏观角度看的住房贷款余额占比。我从银行信贷人员的角度来看一下住房贷款余额的一些情况！
可以说，在2015年之前，各大银行对住房贷款的支持力度并没有那么大，但在2016年前后，各大银行在贷款额度和贷款利率上都有了较大的优惠。下图是2017年的贷款利率:
我赢了。;不要谈论大的政策。我 我来说说给客户经理带来的直观感受。
以前银行喜欢办理大的企业贷款，尤其是小的城商行。因为客户资源少，只能办理企业贷款，办理一笔企业贷款的业绩相当于办理几十笔个人贷款。
后来客户经理开始减少对公司的贷款。有两个主要原因:
因为经济不景气，公司违约时有发生。客户经理的业绩会因为公司 违约。
大部分银行开始在零售业务上发力，鼓励客户经理从绩效导向的角度处理个人贷款。
在此背景下，个人住房贷款以其额度高、风险低且分散、抵押物易变现等特点成为客户经理的新宠。住房贷款余额占全部贷款余额的比重快速上升。刚开始做个人住房贷款的客户经理工资比较高，但是越往后，工资越低。因为房贷利率比较低，银行的利润也比较低，能给客户经理做的业绩也在逐渐减少。据该行金融部同事介绍，单从利润的角度来看，如果客户在5年内还清一笔住房贷款，银行是要亏损的。
住房贷款额度快，客户经理只要熬夜，完成一个季度的贷款任务没问题。而客户经理要生活，需要申请其他来赚取高工资，这就是为什么住房贷款余额在上升，但上升的速度在放缓。
可见，从微观层面反映的情况，恰恰印证了宏观层面的数据走势。
银行研究僧，你研究我就跟着你。研究
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