不能备案的房子能买吗 二手房有房本已网签没备案？
二手房有房本已网签没备案？
如果网签不能备案，购房者应该要求开发商继续办理备案手续。如果不能备案，说明这样的房子存在一定的问题。这种情况下，最好不要买。一般情况下，开发商完成购房合同网签后，会进行以下备案。只有这些手续办完了，房子才能正常交易。
1.如果我能，我应该做什么？;网签后不备案？
完整的网签流程是，购房者在签订购房合同后，还需要到地税局缴纳契税，才能在房管局进行购房合同备案。网签的目的是保护购房者的合法权益，防止开发商卖一房两厅。开发商没有将房子备案，可能是因为开发手续不全，无法及时办理产权证，或者被开发商二次偷偷抵押，一房两主，产权被他人分割。
一般来说，购房者应该在交了首付，签了购房合同之后再网签。也就是说，网签在前面，备案在后面。备案以网签为准，备案后才正式生效。
二、网签合同需要注意什么？
一般来说，在签订购房合同时，往往需要注意很多细节和事项。同样，在网签合同时，也一定要查看开发商是否有商品房预售许可证，一定要使用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
另外，在实际购房中，如果不小心，很有可能会产生霸王条款。因此，在网上签订合同时，还应注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否对等。面积确认和面积差异处理。面积误差的处理方法应在 "区域差异处理及应用条款。
3.网签购房合同有什么好处？
1.网签后，业主 s的资质经过核实后会更加可信，来源信息也会更加可靠。以后找房子可能会更方便快捷，交易流程也会更清晰。
2.交易流程充分信息化后，可以缩短买卖双方交易的交割时间。在整个网签过程中，市民还可以通过网上实时查询了解二手房交易的办理流程。
3.网签后，交易会更加透明。过去经纪公司利用客户和业主之间的信息不对称来吃差价的现象将被彻底杜绝，双方的权益将更有保障。
4.网签之后，更有利于部门对二手房市场的监管。将拥有最真实的市场信息，为上级部门监控市场、各项市场政策提供更有力的数据支持。
综上所述，人去开发商处购买商品房，需要开发商办理购房合同网签备案手续。如果已经完成网签没有备案，购房者应该要求开发商尽快处理。不然会影响后面房产证的办理。从程序上看，应该先去网签，再去备案。
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