买房子交的维修基金什么意思 买房子缴纳维修基金是什么意思?
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时间:2023-03-15 10:18:18
作者:采采
买房子缴纳维修基金是什么意思?
1.维修基金是维修房屋的结构,尤其是共用部位,如屋顶、外墙、电梯井、电梯、水管等。;2.维修基金不交给国家,但却是强制性的。这部分资金原本是开发商和小业主按比例缴纳,老小区全部来自小业主的代收。资金需要存放在指定的银行账户中,这些资金的使用需要特殊程序,如所有者的批准 会议或者业委会的批准,有的地方还需要街道办事处的批准;3.维修基金不计入小区物业费。维修基金应由开发商直接向买受人收取,并在新房收房时存入指定的银行。老式小区在房改时应该一次性征收,但很多地方根本不征收,以至于没钱修屋顶等需要维修的部位;4.如果楼房以后需要维修(包括电梯),属于公共部分,可以动用维修基金。有的住户需要维修,小业主需要自己出钱维修。在上海,老式住宅区的屋顶被平整成斜坡,外墙被粉刷。现在出一部分钱,基本不用维修基金。这比其他城市好。
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