法拍房有什么税费杭州(杭州法拍房收费标准？)

杭州法拍房收费标准？

司法拍卖房产转让税约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(唯一房产证5年以上的住宅免征)，营业税5.5%(房产证2年以上免征)，买方:契税1.5%,其他转让税约几百，以上各税点均按144平米以下普通住宅计算)。

如果房产证是五年后房子的唯一所有人，你不 不用交任何税，只需交1.5%的契税，其他过户税也就几百左右。也就是总共1.8%左右。法院拍卖房屋过户费标准可按照上述内容执行。

您好，很荣幸收到您的邀请回答。希望能帮到你。写字楼属于非住宅类，分为企业拍卖和个人拍卖、企业购买和个人购买四种不同情况。

如果买方是个人，业主是个人，则税收如下:

1.买方应承担以下税费:

契税:3%，印花税:0.05%

2.转让方应承担税费:

增值税及附加:差额5.6%，个人所得税:差额20%

如果买方是个人，业主是企业，税收如下:

1.买方应承担以下税费:

契税:3%，印花税:0.05%

2.转让方应承担税费:

增值税及附加:差额5.6%，土地增值税:成交价*5%或(转让收入-扣除项目金额)*四级超额累进税率，印花税:0.05%。

(相当于减去转让方的个人所得税)

如果买方是企业，业主是个人，税费和个人是一样的。

如果买方是企业，业主是企业，税费和个人给企业是一样的。

具体操作，购买时请咨询专业律师。

拍完项目，跑了执行局和国土局两个地方，拿着身份证，拿着执行局的收据，去国土局递交出让材料。

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