已备案的购房合同更名好办吗 备案后的购房合同怎么更名？

备案后的购房合同怎么更名？

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1.如果您签订的购房合同已经在住建局备案，您可以 不要重命名它。因为我国有法律规定，禁止商品房预购人转让其已购买的未竣工预售商品房，在未取得房产证前，主管部门不得为其办理过户手续。

2.如果你的合同还没有备案，但是已经网签了，已经在办理公积金贷款手续，建议你和开发商协商。如果开发商同意，你可以先解约，等原合同解约后再和女朋友签合同重新备案。这是可以的。

3.那么，对于未备案的购房合同，我们一般会采取以下流程进行更名。

一是未完成网签备案。在这种情况下，变更购房合同名称相对简单，因为整个过程不涉及房产管理部门，其性质相当于与一个新人签订了购房合同。一般情况下，开发商也愿意配合改变。

二是网签已完成，未备案。在这种情况下，贷款手续已基本完成。如需更名，需由购房者与开发商商量并征得开发商同意后解除购房合同，并与新的购房者重新签订购房合同并备案。这种情况下，手续会比较繁琐。

但请注意，部分城市规定已成功备案的购房合同不能直接转让，具体情况请业主咨询当地住建局。

以上仅供参考！

合同 购房 情况 手续 规定

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