买了公寓再买住房算2套吗(买一套公寓再买一套住宅算二套房么？)

买一套公寓再买一套住宅算二套房么？

我想答案是这样的。部分地区房地产限购，但公寓不限购限贷。我手里有一套公寓。如果我再买一套住宅，就不是二套房了。因为公寓不是指标，只有住宅才是指标，所以买了公寓之后再买第二套房应该算是第一套房。

买一套公寓再买一套住宅算二套房么？

全款买了一套房，贷款买房，是首套。

贷款买了一套房，商贷结清了，再贷款买房就是首套了。贷款没结清，算两套。

个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清。此时，再贷款被认定为二套房以上。

全款买了一套房，然后卖了。房屋登记制度可以 找不到物业，然后贷款买了房子，是第一套。

夫妻，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后申请贷款，为首套。

产权40年的话，不影响居住，所以是首套；如果是70年，那就是第二套了。

最新的央行房贷新政规定了首套房的认定标准:

借款人首次申请贷款购房，其家庭已在拟购房所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)登记一套(含)以上成套住房的。

借款人已使用贷款购房(或以上)并申请贷款购房。

贷款人确信借款人 s家庭通过查询信用记录、当面测试、面谈(必要时家访)等形式的尽职调查，已拥有一套(或以上)住房。

对能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明申请住房贷款的非本地居民，贷款人按第三条执行差别化住房信贷政策。

新的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷。另外，异地人士需要提供计划购房一年以上的所在地的纳税证明或者社会保险缴纳证明，否则全部按照二套房贷计算。

公寓.然后再买一套住宅算是首套房还是二套房？

40年的公寓是不商用的，所以买房是第一套房，70年的公寓是第二套。

再买住宅，还算刚需吗？买了公寓后再买房算首套房不？

看你产权证的土地用途。公寓有两种类型:1。公寓商业/40年产权；2.住宅/公寓70年产权。商业用途再买一套不算套数，是房子的话算两套。

再买住宅，还算刚需吗？买了公寓后再买房算首套房不？

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