融资租入的不动产分期抵扣吗 不动产进项税如何抵扣？

不动产进项税如何抵扣？

两年后扣除

一次性扣除

固定资产中的房地产和房地产在建工程。

以流动资产核算的房地产和在建房地产项目，如房地产开发企业自行开发的房地产项目。

新建房地产

融资租赁的不动产和施工现场搭建的临时建筑物、构筑物。

用于房地产的改建、扩建、修缮和装饰，使房地产原值增加50%以上

不超过50%(房地产原值:房地产的原始购买价格或购买时的定价)

2.分阶段扣费时，注意扣费时间。

分期扣除是用来取得扣除凭证计算扣除时间，而不是固定资产完工时的扣除时间。

纳税人2016年5月1日以后购进货物、设计服务、施工服务建造新的不动产，或者改建、扩建、修缮、装修不动产，使不动产原值增加50%以上的，按规定分两年从销项税额中抵扣进项税额，在取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣60%;从取得扣税凭证的当月起第13个月的销项税额中扣除40%待抵扣的进项税额。

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