融资租赁能不能做不动产租赁 不动产租赁服务包括哪些？
融资租赁能做不动产吗？
房地产用地，不能用融资租赁；如果不动产中的地上定着物不属于独立的权利客体，如工业设备、工业厂房、医疗建筑、校舍等。，可以用融资租赁；
如果不动产中的地上定着物属于不动产，由于标的物的特殊性和标的物所属行业的特殊性，特别是其税收政策与一般常规融资租赁有较大不同，不宜采用融资租赁。
融资租赁可以做不动产抵押吗？
罐头公司。;t，因为不管你怎么租房子，它 这不是产权证，可以 不要被抵押。个人有形动产租赁的分类？
有形动产租赁包括有形动产融资租赁和有形动产经营租赁。房屋租赁不是有形动产租赁，而是不动产租赁。不纳入营改增范围。1.有形动产融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特征的有形动产租赁经营活动。即出租人购买有形动产，按照承租人要求的规格、型号、性能等条件出租给承租人。在合同期内，设备的所有权属于出租人，承租人只有使用权。合同到期支付租金后，承租人有权按照剩余价值购买有形动产，以拥有其所有权。
出租人是否将有形动产的残值出售给承租人，属于融资租赁。
2.有形动产经营租赁是指在约定的时间内，不改变租赁物的所有权，将物品、设备等有形动产转让给他人使用的经营活动。
不动产租赁服务包括哪些？包括单位和个体工商户出租不动产时提供的销售服务。
出租不动产的单位和个体工商户(不含出租房屋的个体工商户)，按照5%的征收率计算应纳税额。出租房屋的个体工商户，按5%减1.5%的税率计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应当按照上述征税办法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，并向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产租赁服务包括哪些？租赁服务包括融资租赁服务和经营租赁服务。1.融资租赁服务是指具有融资性质和所有权转移特征的租赁活动。即出租人根据承租人要求的规格、型号、性能等条件，购买有形动产或不动产出租给承租人。在合同期内，租赁物的所有权属于出租人，承租人只有使用权。合同到期支付租金后，承租人有权按剩余价值购买租赁物，以拥有其所有权。出租人是否将租赁物出售给承租人，属于融资租赁。根据标的物的不同，融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。
融资售后回租不按本税目缴纳增值税。二、经营租赁服务是指在约定时间内将有形动产或不动产转让给他人使用且租赁物所有权不发生变化。根据标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于广告的，按照经营性租赁服务缴纳增值税，如车辆停放服务、道路交通服务(含过路费、过桥费、过闸费等。)，并按房地产经营租赁服务缴纳增值税。
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