房屋抵押登记手续怎么办 房屋抵押流程？
许多
房产进抵流程？
人会选择抵押他们的财产，以便有更多的资金流动。但根据我国法律规定，他们需要在抵押后30日内到房屋土地管理部门办理抵押登记手续，那么抵押登记的流程是怎样的呢？下面给大家简单介绍一下。房地产抵押登记流程
一、抵押登记申请
办理房地产抵押登记时，需要先向登记机关提交以下材料:
1、房地产抵押登记申请书
2、房地产抵押当事人身份证或法人资格证明
3.房地产抵押合同
4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》
5.能够证明抵押人抵押房地产的证明材料。
6.证明抵押财产价值的相关资料。
7.房地产抵押登记机构要求的其他材料。
第二，接受申请
登记机构应当对房地产抵押登记申请人提交的文件的真实性、完整性进行核查。文件不符合要求的，不予受理，符合要求的，予以受理，并给申请人一张回执，回执上通常注明收到的文件、受理日期和编号。
房屋抵押流程？1 .抵押人与抵押权人签署书面抵押手续。2.双方携带房屋所有权证和身份证件到房屋所在地房管局申请抵押登记。
[法律依据]
《《物权法》》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记的，发生效力，未经登记的，不发生效力，法律另有规定的除外。(《物权法》将于2020年12月31日到期)
《《民法典》》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。(《民法典》 2021年1月1日生效)
不动产预抵押办理流程？
房地产预抵押登记的基本程序如下:
(一)抵押登记申请书
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件:
1、房地产抵押登记申请书；
2.抵押方的身份证明或法人资格证明；
3.抵押合同；
4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
5.能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；
6.能够证明抵押房地产价值的资料；
7.登记机关认为必要的其他文件。
(二)受理申请
审查申请人提交的文件是否真实、完整，申请文件不符合要求的，不予受理；申请文件符合要求的，予以受理，给予申请号，并出具回执。回执上注明收到的文件、受理日期和编号。
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