宅基地上面的房子如何抵押(农村宅基地没有手续怎么抵押？)

农村宅基地没有手续怎么抵押？

目前我国农村有一些自建房，只有土地使用证，没有房屋产权证。这种情况是不可能申请贷款的。另外，农村自建房是否可以抵押贷款，要看实际情况。

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一是必须是依法取得的宅基地，即通过正常渠道申请并获得批准，有宅基地使用证。此外，它必须能够正常确认权利。

第二，原则上宅基地上必须有房。因为如果是通过申请取得宅基地，超过两年没有建房，就必须收回宅基地。通过有偿获得宅基地的，一般是通过买房获得宅基地。

第三，对于上述宅基地和房屋，可以通过出租、转让、抵押贷款等取得收益。，而债务是可以用收入偿还的。即债务人处分自己的宅基地和房屋来清偿债务。但如果出售，只能卖给村里符合宅基地使用条件的人，否则不办理过户手续。

第四，房屋和宅基地可以直接定价，抵消给债权人。

宅基地确权后，按照宅基地所有权、资格、使用权分离的思路，将允许宅基地使用权单独出租和抵押。

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