宣城市国投天下名筑能不能买(宣城那个楼盘最好？)

宣城那个楼盘最好？

北门是旧城和棚户区改造区，配套设施落后，环境差。南部有一些博物馆、图书馆等系列文化场馆；水阳江大道上集中了万达广场、兴隆国际等商业街，还有万灵湖湿地公园、象山公园、梅溪公园、九曲公园等。同时南面有宛陵科技城，有何工大学宣城校区、宣城职业技术学院等高等院校。可以说，未来的万菱湖新城、银桥湾、杜梅新城、同溪碧桂园，都是宣城最好的楼盘。

结合小区的物业、户型、房子质量，我觉得宣城最好的小区是银桥湾小区。但银桥湾小区东面是亚夏汽车城，对小区周边整体环境有影响。

2000年，宣城拆城建。在过去的18年里，作为一座新兴城市，宣城 美国的房地产业有其独特的特点。一组数字将让你快速了解宣城 的18年发展概况。;美国房地产业。

1.房地产市场的形成(1993-1998年)

位于安徽省东南部的宣城市顺应国家大势，于1993年启动了补贴出售公房的住房制度改革，开始了住房商品化和社会化的进程。出现了一批具有商品房性质的保障性住房项目，如西林新村、景庭苑新村、梅园新村等。

2.房地产市场的初步发展(2000-2007)

2000年至2007年，宣城城市基础设施建设和城市化进程不断加快，房地产开发和住房消费开始进入上升通道，城市框架基本形成，开启了宣城房地产快速发展的新篇章。

3.房地产市场快速发展(2008年至今)

2008年，北门危旧房改造工程正式启动，掀起了宣城房地产开发的。从市中心开始，开发商纷纷入驻东、南、北、西开发区，呈现出房地产开发与城市建设齐头并进的局面。城市、交通、教育、医疗等配套设施逐步完善，城市功能和人居环境明显改善。

宣城房地产业的发展特点:

1.开发投资规模逐步上升。

自2000年以来，宣城房地产开发的整体投资呈阶梯式上升趋势。

2000-2006年总体水平较低，每年投资在20亿元以下；

2007年增至36亿元；

从2008年到2014年，从62亿元上升到201.8亿元；

三年后略有下降。

房地产开发规模的不断增长，促进了建材、钢铁等诸多基础产业的发展。

2000-2017年宣城市房地产开发投资情况

2.市场供应水平大幅提升。

18年来，宣城市房地产建设力度不断加大，在售、在售、迟售、售罄房地产开发项目140个，累计竣工面积2148.8万㎡，年均竣工119.4万㎡。

同时，受房地产市场和项目建设周期变化的影响，房地产生产和供应的周期性波动特征明显。

3.住宅消费需求引领房地产市场。

2005年，宣城开始对房地产销售面积进行统计。数据显示，2005年至2017年宣城房地产市场住宅销售总面积为2819.1万㎡，约占商品房销售面积的87 %。住宅消费需求是宣城房地产市场的主力军。

物价以涨为主，上涨趋势平稳。

2005-2007年价格在2000元/平方米以下，2008-2009年分别上涨到2546.8元/平方米和2833.6元/平方米，2010年上涨到3235.7元/平方米。3000元/平方米的价格只维持了一年，2011年就突破了4000元。

4、消费群体从城市向农村转移。

住房商品化后，宣城房地产的主要消费者是城市居民。

随着房地产市场的快速发展，城市居民的住房条件得到了很大的改善。2010年，农村居民基本进入小康生活阶段，房产消费主体逐渐从城市转移到农村，为子女上学、结婚或提高生活质量。越来越多的农村居民在城市买了房子。

数据显示，宣城纯商品住房的购买者中，约60%的人不是本市户籍，其中50%以上是县市区和农村居民。

5.住房需求从刚需转向品质。

宣城房市经历了从小户型到大户型，从多层到高层，从开放式小区到人车封闭管理的转变。

宣城居民2010年买房有三个关键词，多层朝南，100平米左右，封闭小区。

近年来，除了建筑质量和居住环境，消费者更关注公寓设计、物业管理、配套设施等。住房消费从满足简单居住需求向品质需求转变。高层建筑是目前房地产市场的主流，带电梯花园洋房的多层高端住宅都有。人车分离，封闭管理受消费者青睐。

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