办公积金为什么需要担保人(公积金买房为什么要担保人？)
公积金买房为什么要担保人？
个人使用公积金贷款购房，在办理公积金贷款手续时需要提供贷款担保人。一般个人需要使用的个人公积金贷款额度超过正常情况下的个人公积金贷款限额。因为根据住房公积金贷款办法的相关规定，个人使用公积金贷款购房，在本地区公积金贷款总额范围内，贷款额度与个人购房具体情况、个人公积金账户额度、是否结婚、家庭收入、个人月缴存基数等诸多因素有关。增加担保人可以提高个人贷款额度。公积金贷款为什么需要担保人？ ;的公积金贷款需要担保人，因为担保人 s公积金也计入贷款人，贷款人可以担保借款合同中规定的金额。但担保人在贷款期间不能提取公积金。
各地操作不一，有的地区取消了保障，但有的地区仍要求保障。
以广州为例，有一个只收保险费，保险费和担保费并存，只收担保费，取消担保费和保险费的过程。
很久以前在广州申请住房公积金贷款的人一定记得，申请公积金贷款必须缴纳保险，而且每年要按照万分之二的比例缴纳保险费。比如他们20年申请50万公积金，需要缴纳2000元。
2012年，广州住房公积金中心成立广州住房保障中心，提供担保服务。申请20年后，3900元的保障费按0.65%收取，免交保险费。缴纳担保费后，贷款协议和贷款的审批会加快，因为成本低，很受欢迎。
随后，广州部分行政区如番禺区申请公积金贷款，需缴纳担保费，免交保险费。
最后，广州住房公积金中心曾发文要求全市各区域办理公积金贷款，但发文半小时后又撤回，改为免收担保费和保险费。为什么只有半个小时的生命力？
因为2014年10月13日下午，住建部、财政部和 银行联合发文取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制机构担保，减轻职工贷款负担。
由此分析，申请公积金不需要交担保费，自然也就没有担保人了。
不过即便如此，广州住房公积金贷款还是有担保费的，只不过现在是自愿缴纳，也就是交了担保费之后，贷款就批了，贷款会快很多。即使企业设立的广州住房置业担保中心变更为企业设立的广州住房置业担保公司，仍然提供专属的公积金贷款服务。
一方面，公民有权拒绝缴纳担保费。另一方面，缴纳担保费后，他们可以加快审批，加快放款。因为收费不是很高，所以总有人愿意付费。
以上分析，为什么部分城市申请公积金贷款取消强制机构担保仍要提供担保人？
目前的国务院令第262号《住房公积金银行管理条例》；;1999年4月3日，根据《国务院关于修改lt住房公积金管理条例gt的决定》 2002年3月24日在《住房公积金管理条例》修订)。
第二申请住房公积金贷款的申请人应当提供担保。
从《住房公积金管理条例》的分析来看，申请公积金贷款提供担保也是符合条件的。
然而，进一步分析表明，《担保法》规定的担保是 "担保、抵押、质押、留置权和保证金，并且借款人可以选择这五种担保中的一种，即借款人提供房产作为抵押担保是没有问题的。
《《担保法》》第三条规定，担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。也就是说，允许自愿担保，但不允许强制担保。
从这部担保法分析，现行的《住房公积金管理条例》实际上是可以修改和完善的。
不过无论如何，不同城市的公积金政策略有不同。比如广州，取消了强制担保，借款人自愿选择担保或不担保。唯一不同的是贷款时间慢了半个月左右。
一些城市仍然选择担保，这增加了市民的负担。如果要提供强制担保，应允许公民不提供房地产抵押。现在有些城市让公民提供房产抵押，要求公民自愿缴纳担保费申请担保，这是不合适的。
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