经营租赁租出房屋怎么纳税(公司房产部分出租如何纳税？)

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房屋经营性租赁需交哪些税？

租房时，需要缴纳的税目和税率如下:

1.房产税:从出租房屋的次月起，按租金收入的12%缴纳房产税。

2.城镇土地使用税:城镇土地使用税按照土地等级和适用的土地等级税计算缴纳。

3.营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，月收入800以下的个人出租房屋免征营业税。

4.城建税及教育费附加:个人在缴纳营业税的同时，应按适用税率缴纳营业税。

5.印花税:个人出租自有房屋用于生产经营的，按双方签订合同时订立的书面租赁合同确定的租赁金额的千分之一适用贴花。税额低于1元的，按1元贴花。

6.个人所得税:个人出租房屋，月租金收入不足4000元的，按照月租金收入减除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，按照月租金收入减除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。

公司房产部分出租如何纳税？

企业房产税由房产所在地的税务机关征收。企业部分出租的，出租部分按租金收入缴纳房产税。房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳。没有不动产原值作为依据的，由不动产所在地税务机关参照类似不动产核定。

公司房产部分出租如何纳税？

拿着租赁合同、房子照片的复印件和房主 s身份证到税务局办理手续，并缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费和所得税(指商品房照片)。房子照片免税(税不超过12万)。

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