青岛和济南在哪买房子 济南和青岛哪里买房比较好？

济南和青岛哪里买房比较好？

在过去的十年里，青岛已经三次获得最佳宜居城市的荣誉。济南从未入围，连续三年冬季全国空气质量排名倒数十。上世纪十年代，济南还是四大名灶之一。现在虽然不再是四大最热城市中的一员，但平均气温甚至比当年还要高。济南之所以被一个更热的城市取代，并不意味着济南变凉了。

就今天来说，青岛最高气温25度，济南36度。同省温差高达11度，体感舒适度就不用多说了。冬天济南平均最低气温比青岛低4度。在青岛，冬天很少在零度以下，几乎没有结冰的道路。

2016年，青岛入选联合国教科文组织全球30个最美海湾，这也是大陆唯一一个城市。2019年，青岛被《世界《康德纳斯特旅行家》》评选为全球20大度假目的地之一。;美国最大的时尚旅游杂志。

在宜居层面，几乎是和济南一个反向指标的存在。

当然，济南也有比青岛多的优势，比如三甲医院多，火车线路多。但是，这种优势很难被认为是生活的优势。毕竟青岛还有十几家三甲医院，东北亚第四大国际航空枢纽，亚洲最大的邮轮母港，山东最多的轨道交通线路，这些都足以对冲济南作为医疗、交通保障的优势。

所以，如果你有实力，有资金，有决策权，那么毫无疑问你会买青岛。

毫无疑问，

青岛和济南，哪个地方房子投资价值高呢？

众所周知，济南是四大老灶之一，夏季平均气温高于大部分南方城市。冬天气温比南方所有城市都低。这样的城市在居住第一方面会给城市加分不少。

另一方面，青岛不仅是山东 而且城市环境在北方也是数一数二的，和济南的气候正好相反。青岛夏天凉爽，冬天温和。就大年初一来说，最高气温零上3度。穿着暖和的羽绒服。;I don’我不会让你觉得冷。夏天是中央媒体称赞的避暑胜地。三伏天的平均温度是29度。去年5月，济南最高气温33度。我知道青岛还穿着外套。

让 s再来说说环境济南的城市建设一直被网友调侃为大县，而青岛是联合国教科文组织评选的全球最美海湾城市30强之一，也是大陆唯一的城市。青岛主城区海边有79个3A及以上景区，茶余饭后休闲美景无处不在。泉城公园虽然多，但是风格单调集中，人均绿化不是一个水平，和青岛的环境差不多。差距可以用巨大来形容。

让 让我们谈谈发展方向。有人把济南 美国参赛国已成定局，但从每个地区配备两个国家的情况来看，福州比济南更有优势。济南北京天津郑州三所中学，整个福建没有一所中学覆盖。想想这个密度或者辐射范围，哪个更有优势，更有期待？最近有人搬出黄河流域中心城市来说事。这里要明白，整个黄河流域的所有省会城市都被定位为黄河流域的中心城市，这个分量可想而知。

青岛的定位不是预期，而是已经给了。比如上合示范区、中日韩自贸试验区、一带一路 作为陆海双向桥头堡，以及即将设立的免税区，青岛被赋予了面向世界的定位。与济南和黄河流域中心城市的预期相比，定位差异明显。

有人说省会有资源优势，这是真的。但是青岛在纳入山东之前是几十年的直辖市，之后又是几十年的计划单列市。综合实力除了医疗、陆路枢纽不比济南差，但在航空、旅游、城建、城市交通方面更有优势。另外，综合实力并不是决定房价最重要的隐私。否则，为什么广州 s综合设施比深圳强，但房价比深圳低很多？福州比厦门全面。为什么房价比厦门低很多？三亚没有。;甚至没有任何综合实力。为什么房价比省会海口高几倍？

所以，只有看清楚经济预期、宜居条件、城市环境，才能站在客观的立场上看待房地产投资。

另外，青岛的房价是典型的台阶，和济南不一样。同一个城区，同一个山海环绕，同一个大企业环绕，有1万到10万不等的新盘，任何收入阶层都有选择。而济南就不一样了。想要在大明湖、趵突泉等好环境前，必须接受字头2甚至字头3的房价。青岛不需要。配套、环境、物业优质的中档小区，可以买到单价8000元的房子。这里不是郊区，也不是县城，而是市区。这种阶梯式的房价，还有依山傍海的环境，享受副省级城市的配套条件。哪个城市能查到这个价格？所以这样一个阶梯式的房价也说明青岛是一个包容性非常强的城市，也是外来人口最容易实现在沿海大城市定居梦想的城市。

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