交首付的时候交维修基金吗 买房首付里面包括契税和维修基金吗？

1.业主应当在房屋交付前缴纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托房地产开发企业缴纳。受房地产开发企业委托，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。

2.维修基金由开发商代收，再由开发商转到房地产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商再交给房产管理中心。如果开发商要求业主在支付首付款时一并缴纳物业维修基金，那么开发商必须支付在此期间提前收取的银行利息。

买房房屋维修费是付首付的时候一起交吗？

房屋维修基金要和首付款一起交。维修基金使用条件:

1.保修期满后，物业公共部位、共用设施设备大修、更新、改造时，方可使用维修基金。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2.维修基金闲置时，除购买国债或者法律法规规定的其他资金外，不得挪作他用。

3.特殊用途:(1)物业管理公司可临时借用相当于一个月的备用金 日常维修和更新费用从维修基金中列支，但物业管理服务合同另有约定的除外。(2)房屋需要大修或专项维修、更新的，可以提取施工合同约定的预付款，但最高不得超过工程总额的30%。(3)业主 委员会可以保留相当于一个月的储备金。;物业管理企业账户内的活动经费，但业主大会另有决定的除外。;会议。

买房首付里面包括契税和维修基金吗？

90平米以上是1.5%的契税。

物业维修基金为总房价的2.5%。

这两笔费用都是开发商收的。开发商还需要交给税务和相关部门。

如果是贷款买的房，以上费用由开发商代收。全款买房的话，物业维修基金在办房产证的时候直接在房产交易大厅缴纳，然后就可以直接拿到房产证了。

收集时间因地而异。有的交首付的时候两项费用一起交，有的交首付的时候先交契税，交房的时候交物业维修基金。

这两笔钱必须交，否则没有房产证。对贷款审批没有影响。

买房首付里面包括契税和维修基金吗？

契税:

(一)对个人购买唯一家庭住房(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同)，面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买第二套改善型家庭住房，面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；脸大于90平方米的产品，减按2%的税率征收契税。

维修基金按总房价2%左右的比例向物业所在区房产部门指定的商业银行缴纳。

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