房产抵押给两个债主分前后吗(抵押顺序相同民法典？)

房产抵押给了两个人怎么办？

房地产抵押是指产权人以房契作为抵押，取得贷款按期支付利息。房屋产权仍由产权人本人管理，债权人只是按期取息，并无房屋管理权。贷款还清后，产权人将终止房契抵押。债务人不履行债务时，债权人有权依法处分抵押的房屋，并有权就处分抵押的房屋所得价款优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押人。房屋抵押人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人不得设定房屋抵押。

抵押顺序相同民法典？

(一)抵押权已经登记的，按照登记顺序清偿；顺序相同的，按比例向债权人支付。;的权利；

(二)已登记的抵押先于未登记的抵押清偿的；

(三)抵押未登记的，按比例向债权人 的权利。

抵押顺序相同民法典？

抵押权的先后顺序，也称抵押顺序，是指同一财产有数个抵押权时，各抵押权人的优先顺序。

第一顺序抵押权人优先于第二顺序抵押权人，第二顺序抵押权人只能从第一顺序抵押权人受偿后的抵押物价值余额中受偿。同一顺序的抵押权人按照各自的债权比例受偿。

例如，甲、乙、丙均有权抵押张 s的房屋，但A和B在同一顺序，C在第二顺序，所以房屋出售或拍卖后取得的价款必须先支付给A和B，C只能在A和B得到补偿后的余额中得到补偿；而在A和B之间，应该按照各自的债权比例进行分配 的权利。如果张欠甲10万元，欠乙5万元，则甲和乙按2:1的比例补偿房款。

抵押顺序相同民法典？

同一个抵押物在同一天抵押，两次抵押相差两个小时。民法典如何确定顺序？

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