租赁合同税金如何计算(租房税费的计算方法？)

租房税费的计算方法？

对于出租房屋的房东或个人来说，需要缴纳税费，这些都是交给国家的。

1.月租金3万元以下(含3万元):免征住房增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和水利基金。房产税4%，个税10%。

2.个税计算公式:月租金4000元以下:(月租金-房产税-800) * 10%。月租4000元以上:(月租-房产税)* 80% * 10%。

3.非住房:增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、免征水利基金。房产税12%，个税20%，印花税0.1%。

4.个税计算公式:月租金4000元以下:(月租金-房产税-800) * 10%。月租4000元以上:(月租-房产税)* 80% * 10%。

租房税费的计算方法？

城市维护建设税和教育费附加按城建税税率和教育费附加实际缴纳的营业税乘以3%计算缴纳。

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