首付买房怎么办理贷款 首付贷怎么操作？

首付贷怎么操作？

买房还首付贷款的流程是:

第一步:与开发商协商房价，签订购房协议，明确交房条款、付款、违约责任。

第二步:到开发商合作的银行办理住房贷款，填写《个人住房贷款申请表》，提交购房协议复印件及个人身份证、居住证明(户口本、水电费)、经济收入证明(流水工资)、资产及财力证明(大额存款证明、汽车行驶证)等相关材料。

第三步:银行收到贷款申请，根据客户提交的资料和表格以及客户的个人信用报告进行综合评估；同时对房子进行估值。

第四步:获取审计结果和房屋估价。如果审核通过，房屋价值达标，我们会联系客户签约，按照房屋估价额度办理手续。

第五步:客户接到通知后，在规定时间内到银行网点签订借款合同，办理保险等手续，并向开发商支付首付款，同时到当地房管局办理抵押登记。

第六步:银行会把钱贷给开发商指定的账户。开发商收到剩余房款后，按揭完成，然后客户就可以按照贷款合同约定的还款计划按时偿还贷款本息。

首付贷款怎样申请流程及费用？

申请贷款的话，如果是二手商业贷款就需要千分之一的贷款评估费，如果是一手房或者公积金贷款就不需要。

买房子付了首付以后怎么像银行贷款。流程是怎么样的？

借款人填写《借款申请书》并提供必要的信息。

贷款银行应对借款人进行审查。;并在三周内给申请人一个正式的答复。

贷款人同意贷款的，借款人和贷款人应当签订借款合同。根据贷款担保的不同，应同时签订抵押合同、质押合同或保证合同。

贷款银行根据国家和地方的法律法规，以及建设银行的规定，按照合同办理房地产保险、抵押登记或合同公证手续，发放贷款；

付完首付，把相关资料交给开发商，他会帮你贷款。

第一套房贷要付30%,第二套房贷要付40%。如果可以用公积金，首付只要20%,利率比银行低很多。但是公积金比较麻烦，上限30万。我不 如果你能贷的公积金不够，你不知道你能贷多少；

建议:

有了组合贷款，银行房贷和公积金同时使用；

也可以用银行按揭，然后用贷款公积金还银行贷款，这样利率会更低。当然，首付最好多交一些，这样贷款会少一些，贷款时间会长一些，月供会稍微少一些。

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