满足什么条件是融资租赁 融资租赁条件？

融资租赁条件？

(1)租赁期满，资产所有权转移给承租人。

(2)承租人拥有购买租赁资产的选择权，且行使该选择权时预计购买价格将远低于租赁资产的公允价值，因此可以合理确定承租人将在租赁开始日行使该选择权。

(3)即使不转移资产所有权，租赁期限也占租赁资产使用寿命的大部分。

"大多数 "此处通常占租赁期内租赁起始日租赁资产使用寿命的75%(含75%)以上。

需要注意的是，该标准强调的是租赁期占租赁资产使用寿命的比例，而不是租赁期占资产总使用寿命的比例。

如果租赁资产是旧资产，从全新时起租赁前的使用寿命超过该资产使用寿命的75%,则不适用该标准，也不能用该标准来确定租赁的分类。

(4)指导性标准，结合其他条件进行判断。

承租人:最低租赁付款额的现值÷租赁开始日租赁资产的公允价值≥90%。

出租方:最低租赁付款额的现值÷租赁开始日租赁资产的公允价值≥90%。

(5)租赁资产性质特殊，如无较大改动，只有承租人才能使用。

判断融资租赁的四个条件？

(2)承租人有购买租赁资产的选择权，且购买价格远低于行使选择权时租赁资产的公允价格。

(3)租赁期限占租赁资产使用寿命的大部分时间(≥75 %)；

(4)就承租人而言，最低租赁付款额在租赁开始日的现值几乎等于(≥90%)租赁资产在租赁开始日的公允价值。

(5)租赁资产性质特殊，不大修只有承租方可以使用。

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满足下列一项或多项标准的，应当确认为融资租赁:

1.租赁期满，租赁资产的所有权转移给承租人；

2.承租人拥有购买租赁资产的选择权，且行使该选择权时预计购买价格将远低于租赁资产的公允价值，因此可以合理确定承租人将在租赁开始日行使该选择权；

3.租赁期限占租赁资产使用寿命的大部分(大于等于75 %)；

4.承租人的现值 租赁开始日的最低租赁付款额几乎等于租赁开始日租赁资产的公允价值(大于等于90 %)；出租人的现值。;租赁开始日的最低租赁付款额几乎等于租赁开始日租赁资产的公允价值(大于等于90 %)；

5.租赁资产性质特殊，只有承租人在没有大的改动的情况下才能使用。

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