衡阳有农村自建房买吗(自建房可以买卖吗？)

虽然农民

自建房可以买卖吗？

农民和农民协会。;自建房可以买卖，但有前提条件:

1.房屋买卖(转让)只能在村集体成员之间进行。

宅基地是村集体给予农民的住房福利，只有村集体成员才能享有。为了保护村集体全体成员的权益，宅基地和房屋如果要转让或者买卖，只能和村民进行交易。部分宅基地改革试点地区村民可以交易，但严禁城镇人口买卖农村房屋。

2.出售房屋后，失去宅基地使用权，不能再次申请宅基地。

很多人很容易忽略这一点，以为只要户口不迁出就可以继续申请，但这种行为是法律不允许的。

所以买卖宅基地不是特别可行。要知道同村的人都知道卖的底，价格肯定不会很高。但预计在宅基地三权分立的情况下，未来宅基地的流转会逐渐开始。

法律依据:

《土地管理法》第38条

农村居民应当利用原有宅基地和村内志高建房。耕地的使用应当接受审计；;乡镇一级并向 县级审批；使用原有的宅基地、村内町村土地和其他土地，须经 美国乡镇。

农村居民建房用地不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

出售或出租房屋后申请宅基地的，不予批准。

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