宁德世林外滩几号开盘(福州最大的小区？)

世林外滩什么时间交房？

士林外滩尚未完工，交付日期尚未公布。

宁德市动车站旁边有什么地产？

有宁德火车站，还有伊利城一期、二期、三期，阳光城理子大厦，士林外滩。

福州最大的小区？

富湾新城有14000户，每户3-4人，总数几乎赶上一个大镇的数量。当然，社区有利有弊。主要优点是第一小面积大，人口多，小区配套容易规模化，会比较全面，适合各种人群。第二，可以促进区域经济发展。负面来说，一是物业管理难，环境会受影响。

福州最大的小区？

富湾新城。

福湾新城(14000户)、岷江世纪城(8684户)、保利香槟国际(7030户)、三盛国际公园(8个小区，部分满足120多万平方米)、和林新城(5380户)、中天黄金海岸(4567户)、新荣金城湾(4116户)、修杰楷王庄。

如果一个家庭的人口按3-4人计算，福湾新城的人口将达到4.2-5.6万，而位于宁德柘荣县的一个县的人口只有9万左右。

这就相当于说，富湾新城的一个社区，有半个柘荣县的人口，也相当于整个仓山商都街道的人口。

我们发现这种大型社区有许多优点:

1.入住的家庭多了，配套后期更容易形成规模，同时促进这个区域的经济发展，提升这个区域的价值；

2.开发量大，只有有实力的房企才能承建，质量有保证；

3.小区内配套设施齐全，大地块有利于功能区划分，社区感强。

但是市场的短缺也不容忽视:

1.分批交房。前期周边设施严重不足，生活不便，后期施工易受粉尘和噪音影响。

2.有未竟事业的风险。今年很多房企都雷了，包括很多有实力的房企。所以对于社区大、开发周期长的项目，购房者也要注意。

3、规模大，空间大，人口多，物业管理难度大。

4.上市房源多，房价不坚挺。

社区 人口 小区 新城

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