在杭州买房要哪些手续(杭州买房的流程？)

杭州买房的流程？

1.查买房资格:买房的第一步是查自己是否具备买房资格。现在对购房者的限制很多，不仅是资金方面，还有房产号、户籍、社保等方面。先保证自己有买房资格再买房是合适的。

2.选房:第二步，可以选房。可以去实地看房或者关注各个楼盘的预售情况。如果没有预售资格，不建议购买。对于二手房，要特别注意实地查看是否存在墙体裂缝、漏水等问题。可以看几套房子，确定最合适的。

3.付首付:在你决定买房子后，你可以和卖方协商。如果合适，可以交一定的定金做决定，也就是所谓的首付。一般会在首付后一周内谈妥购房合同。

4.签订购房合同并支付首付款:购房人在约定时间内与人签订相关购房合同。购房合同很重要，所有条款都要仔细核对，尤其是卖价和违约承诺。双方签订合同后，购房人需要支付一定的首付款。

5.办理住房贷款和备案:目前大部分人以贷款买房为主。付完首付后，他们需要向银行申请贷款，办理相关抵押手续。在此期间，他们需要将购房合同提交到当地房管局进行网签，这样备案后的房子更安全。

6.办理房产证:贷款通过后，就可以正式办理房产证了。这一步非常关键。可以说是房屋所有权登记，也就是房屋所有权和土地使用权登记在你自己的名下，这样就有了法律效力。

杭州买房的流程？

第一:符合杭州市购房资格。

第二:找中介，对房源满意可以签意向合同。

第三:在中介总部与业主签订房屋过户合同。

第四:把首付款打入监管账户。

第五:申请银行按揭。

第六:转房管局。

第七:交房。

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