商住两用房有房产证吗(商住两用有30年的房没有产证正常吗？)
商住两用有30年的房没有产证正常吗？
不正常。商住两用房有房产证，但不能落户。目前，缺点是:
1.我可以 不能安定下来，没有学位。
2.抵押贷款的比例和期限。目前住宅按揭贷款最低首付30年，商住两用房最低首付50年。
3.在水电费的计价标准上，商住两用房高于住宅；
4.住宅楼的使用寿命是70年，商住楼只有五四十年。
商住楼有房产证吗？
是的。商品住宅有房产证。只要在房管局有登记的房产，就有房产证。购买商品房要五证齐全，买卖双方在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同等证件到房产交易所办理商品房房产证。
你需要携带你的身份证，户口本，《商品房销售合同》和其他文件和材料进行登记。
商住楼有房产证吗？商住楼有房产证。如果是商住楼，这个楼必须有房产证，商住楼的房产证也可以用来落户，因为商住楼和公寓楼不是同一性质的商住楼，而是更好的商住楼，有70年产权，和公寓不一样，商住楼可以落户。
乡镇自建商住两用房有房产证吗？
城镇和乡村的商住两用房，有的有房产证，有的没有房产证。也就是说，虽然有些是国有土地的经营性用地，但是个人不登记就没有房产证。有的个人登记了就有房产证，有的是集体建设用地。产权属于集体，没有房产证，所以情况不一样。住宅和办公在一起会发房产证吗？
号码
商住两用和住宅房产证的土地性质和使用年限不同。
1.商住用房土地性质一般为综合用地，土地使用权50年。
二、纯住宅用地性质为居住用地，土地使用权70年。
商品房，顾名思义，就是既可以居住又可以办公的物业，比如商住公寓。商品房有两种解释:一是可以做店面，也可以做住宅(商住两用)。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住宅的商住楼。这种适合商住的房型，商业环境成熟，生活配套完善便捷，所以很多人愿意购买商品房进行投资。
商住两用房怎么办房本？
1.准备材料:申请人营业执照复印件、法定代表人资格证明、身份证复印件、土地使用证等相关文件。
2、企业凭应提交的文件，向房管所申请办理房产证。
3.进行初审:申请人对申请和提交的材料进行初审，对符合条件的材料即时受理，出具回执，指定时间进行现场查验。
查张，登记员会在预定时间内到现场查张，确定房屋的位置、结构、面积，画出平面草图并注明尺寸和四周墙体界限。
五、审批，根据申请材料和检查结果，对符合政策要求的进行审批，确定房屋产权。
6.缴费:办理房产证的产权人应按规定缴纳费。
7、发、房管部门在规定时间(40个工作日)内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
