房屋首付不足备案合法吗(没交首付能备案吗？)

买房子首付没交完是不可以备案的吧？

买二手房，建委备案的形式之一就是网签。房屋核验和资质审查通过后，就可以到建委登记并生成正式的网签合同，同时备案。后期放款，然后缴税，完成二手房交易。

一般来说，只有网签了，房管局才能备案，和是否交首付没有直接关系。如果是一手房，建议你咨询一下开发商。

没交首付能备案吗？

可以不交首付申请网签，但必须是买卖双方同意的。目前，网签属于房管部门为了准确掌握房屋买卖信息，便于房屋交易统一管理，防止人提供虚假信息向房管部门申请多次登记而建立的合同备案管理制度。

法律依据:

第十六条房地产开发企业在《商品房销售管理办法》销售商品房时，应当与买受人订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当载明以下主要内容:

(一)当事人的姓名或者名称、住所

……

(十)办理与产权登记有关的事项。

(十一)争议解决的方法

(十二)违约责任

(十三)双方约定的其他事项。

不允许

交首付后一个月都没网签合法吗？

支付首付款而不进行网签备案，因为在我们的现实生活中，需要进行一个网签备案的过程，否则相关的购房行为就不能完成，网签和备案是两个不同的阶段，所以必须完成。

根据《上海市住房租赁合同备案试行办法》的规定，房屋租赁合同网上签约备案(以下简称 "合同的在线签署和归档)应在本市国有土地上进行房屋租赁活动。

二手房首付低于30%合法吗？

二手房首付低于30%合法吗？是的，在2010年之前。以前买房首付可以不到两成。国家住房调控后，买新房首付需要30%，二手房首付需要50%以上。否则没有办法办理银行贷款，所以二手房低于30%是违法的。

二手房首付低于30%合法吗？

二手房首付不是固定比例！

具体算法是这样的，核心是评估价格！

1.比如市场上的一套房子，在中介卖100万，面积90平米，单价11000每平米。

2.最终客户决定以100万元购买，付款为房贷首付。

3.中介公司会预算每部分的价格，定金一般在2万左右，但不超过房价的20%，也就是最多20个点。

4.中介会联系银行洽谈商业贷款，银行会有一个内部评估价格。比如在银行评估系统里，这套房子的评估价格是9000平米，那么这套房在银行系统里的估价就是81万。

5.顾客与消费者协会信用好，第一套房子，在第一次贷款的情况下，这套房子可以贷款给银行评估价格100。八成，也就是64万多分。

6.房子售价100万，贷款可以64万，首付需要36万。

7，36÷100=0.36，也就是首付3.6%！

8.如果房子急于低于市场价出售，首付在30%以内。

仔细观察会发现，二手房的首付取决于客户是否支付首套房子的首笔贷款，以及房子的评估价格。

所以结论是:不违法！

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