典当房产同时签个过户协议行吗(抵押过户需要哪些手续？)

抵押过户需要哪些手续？

的抵押房产过户一般是抵押人和业主与银行协商，出具产权变更的书面协议。银行同意变更时，借款人由人变更为买受人，银行出具证明，注明变更、变更原因并同意办理变更登记，同时将房产证借给银行。然后买卖双方携带相关证明材料到当地房地产管理部门办理产权变更登记。

如果银行不同意变更，双方只能在对达成的产权变更协议进行公证，还清银行贷款后从银行取出房产证，注销抵押登记手续，凭公证协议办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保余款还清，再拿出房产证。

抵押房产的过户流程是怎样的？抵押房屋过户有哪些手续？

抵押房屋过户有哪些手续？

1.一般来说，抵押房产过户的过程包括核实、验房、估价、签订协议、公证、抵押登记、贷款发放、还本付息、注销登记等环节。典当房屋时，需要将典当房屋的资料交由典当行查验保管。典当行看房，双方确定价格后，签订抵押贷款和抵押合同，公证，办理抵押登记手续并取得他项权证，即可发放抵押贷款。

2.如果以上都顺利的话，几个工作日就可以办完手续，非常快捷方便。典当贷款到期时，典当行应及时办理续贷或还贷手续，避免不必要的损失；典当行归还贷款后，应及时要求典当行注销抵押登记，取回房产信息，维护自身权益。

3.抵押房地产过户所需的相关材料包括双方身份证、权利人及配偶户口簿、权利人结婚证、收入证明、未成年子女出生证明、银行贷款借款合同原件及后期银行对账单。为了提高贷款通过率，请尽量提供其他家庭财产证明，并保证信息的真实性。

以上是对房产抵押过户流程的简单介绍。只要按照相关程序，抵押房产过户就可以顺利进行。当然，如果要找中介办理，买家一般都要求缴纳相关定金，签订相关合同，这就需要买家特别注意了。

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