公积金贷款反担保人用房产证行吗(公积金担保人担保怎么换房产证担保？)

公积金担保人担保怎么换房产证担保？

使用住房公积金贷款需要房产证抵押以及反担保和抵押。对于担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要去房管局拿房产证，担保中心会代为拿房产证。之后，产权人会拿着身份证原件去担保中心领取。如果有两个或两个以上的产权人，需要所有产权人携带身份证到担保中心领取。如果不同时在场，可以分开领取。

二。住房公积金贷款抵押程序

1.购买一手房的程序。借款人到市住房公积金管理中心领取并填写申请表——公积金中心审核贷款资格(5个工作日)——承办银行审核贷款安全(20个工作日)——承办银行分别与借款人和销售单位签订借款合同和抵押合同——借款人办理抵押登记和房地产保险——承办银行放款——购房人还款——清账。

2.购买二手房的手续。申请人与卖方签订房产买卖合同，向中介公司提出申请——中介公司收集全部资料并配合申请人去银行办理手续——资金中心审查贷款资格——承办银行审查贷款安全，向买卖双方和中介公司出具《贷款承诺函》——评估机构确认房产评估——借款人办理贷款 签订抵押合同并办理房产保险——中介公司负责办理房产过户、抵押登记等手续，并将他项权证交银行托管——承办银行贷款——偿还购房者——结算。

三。申请人须提供的资料

1.申请时，申请表必须经工作单位认证盖章后提交:

(1)借款人的原件及复印件；;身份证和户口簿。

(2)合法的商品房预售合同或销售合同及其复印件。

(3)所购房价20%以上部分的自筹资金证明(已预付给销售单位部分的付款收据原件及复印件)

(4)卖方同意向借款人提供阶段性担保。

(5)员工申请时，必须以自有、共有或第三财产抵押，或以有价证券质押。

注:已婚借款人需要提供他们的配偶 s身份证、户口本、结婚证原件及复印件，未婚借款人需提供未婚证明。

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