商业房为什么很难抵押 商铺为什么不能抵押？

商铺为什么不能抵押？

交易成本太高，不是优质的股票资产，所有银行都不接受房贷。

为什么大部分银行不做商铺抵押？

银行为商店提供抵押贷款业务。如果有客户去银行申请商铺贷款，但是银行拒绝了，应该是商铺不符合银行规定的条件，所以银行不予贷款。比如商铺地理位置不好，评估值不高；或者店铺是回租的，客户不是合法所有人，也不是对抵押店铺有处分权的人等等。

即使银行提供商铺抵押贷款，客户本身也必须满足以下条件才能顺利获得贷款:

1.年满18周岁，具有完全民事行为能力；

2.与开发商签订商品房买卖合同或协议；

3.有稳定的收入和按时偿还贷款本息的能力；

4.在贷款机构所在地有固定住所或永久住所；

5.个人信用良好，征信上没有不良信用记录。

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