商住房贷款能贷款几年 商住两用房最新政策？

商住两用房最新政策？

商住两用房没有统一的政策，各省市因地制宜了一些政策，内容不一。

商住两用房是指商住两用房。对于商业公寓的名称，许多开发商称之为 "商品住宅及服务之前。商住用房的土地性质一般为综合用地，土地使用权50年。

商住两用房因为商业用地年限从30年到50年不等，有很多模糊的概念，甚至有商住两用房是小产权的误解。其实房子和房子的所有权年限没有区别，都是永久的。

商住两用房最新政策？

1.商住两用房不能迁入户口，也就是说即使周边有很好的教育资源，孩子也不能因为户口而就近入学。

2、没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般不需要设计配套服务设施，如学校、商业、居委会等。，也就是说没有配套的幼儿园、学校，没有配套的医疗、养老服务。这样会给购买后的日常生活带来很多不便。

3.按揭贷款按商品房标准。商住两用房首付50%，贷款利率是普通住房的1.1倍，贷款期限最长10年，不能使用住房公积金贷款。

4.购买时不执行税收优惠政策。普通住宅有很多税费优惠政策，商住没有相应的税费优惠政策。

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