去当铺抵押房产需要什么手续(房产抵押给典当行要哪些手续？)

房产抵押给典当行要哪些手续？

第二步:征得该物业共有人的一致同意，并在现场签署《房地产抵押典当合同》确认。第三步:找对典当行——有经营资质、有固定经营场所的正规典当行。注意，正规典当行的招牌上有一个大大的 "典当 "。第四步:典当登记。办理房屋典当登记手续的房屋所有人必须携带原房屋的有效证件原件、所有人 持本人有效身份证、户口簿和书面证明材料到典当行申请典当登记。第五步:价格评估。典当房屋必须进行价格评估的，有关评估机构或者典当行应当向典当行提出评估价格报告和贷款金额的建议，典当行根据评估报告决定典当。第六步:签署《房地产抵押典当合同》和相关文件。在确认了典当商 根据典当行的意思表示，典当行与典当行签订《房地产抵押典当合同》及相关文件。第七步:办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当人可以直接在典当行窗口办理公证、保险。第八步:房地产抵押登记。典当人应当与典当行工作人员到有关房地产产权主管部门办理房地产抵押登记。第九步:典当行取得他项权利证书后，房产证将由典当行保管，但典当行仍可保留使用权。第十步:典当行开具当票，放款(如果材料齐全，两个工作日即可实现放款)。

典当行典当房子流程？

首先，客户需要向典当行提供以下信息:

1.房产两证，即房产证和土地证。

2.身份证，户口本，结婚证。

注意:

1.有共有人的，需征得共有人同意，并提供其共有证明。

2.结婚证:1)已婚的，提供夫妻双方的结婚证。

2)单身需要到民政局开具单身证明。

3)离异未再婚的，提供离婚证和未婚证明。

二、审查程序

1.客户经理会先查看相关证件，与客户沟通了解房产情况，确定房产属于完全产权。

2.去房子里。客户经理(至少两人)会上门，主要是看实际房产是否与房产证一致。

3.典当行指定的评估公司对房产价值进行评估。房地产最大高压值不高于房地产评估值的75%。

4.申请房贷。典当行和房产主去房地局办理房产抵押，房地局提供收据，交给典当行。

5.贷款。典当行的财务部门接到总经理的指令，看到房产局提供的收据，就可以放款。第三，签合同，手续就去办。局办理抵押前，由借款人即产权人签字。注:1。典当行只能让产权人做借款人，因为第三方抵押对典当行来说风险不是很大，也没有相关的法律保护。2.签字:结婚的人需要双方签字(连个人财产都需要，因为典当行是以防万一，请见谅)。如果有共有人，也需要共有人签字。4.典当行在按期还清抵押权人的本息后，会出具抵销申请书和结清证明(两者都要加盖典当行公章)，然后就可以去房产局办理抵销了。

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