房屋如何算成本(房屋成本价怎么算？)
房屋成本价怎么算？
房屋成本，也就是说建造房屋所使用的建筑材料和人工成本，例如，购买沙子、水泥、钢筋等。，加上盖房子的人工费等。，全部加起来就是住房成本，其他的，比如土地，可能会并入住房成本。那个 就是它。
房屋成本价怎么算？
房屋成本=土地建设成本管理费(一般为建设成本的3~5%)房地产销售税(一般按照销售收入的一定比例计算，各地不同)。...建房成本计算公式？
1 .砖块按240 MMX 15 MMX 53mm规格计算。18面墙每平方米有97块耐火砖。当地价格=砖价。2.钢筋每平方米13kg，筐架每平方米15.5kg，建筑面积x当地价格。
3.制砖用水泥按单层160m2 x3乘以=540计。每10㎡墙面用1.1袋水泥覆盖，制砖用细砂7平米x当地价格。制砖，砂浆王建筑面积160㎡，2.5袋x45元。
4、石渣和石粉19至22方×当地价格，水泥425标10吨，筐架14吨。
5、泡沫灰用石灰固体计6平方石灰膏。还包括水、电、机械等各方面的费用估算。1.框架结构:
①水泥用量为175-190Kg/㎡。
②砖耗110-130块/㎡。
③配筋量公共建筑35-40Kg/㎡ 50-60Kg/㎡厂房70Kg/㎡。
(4)外墙抹灰0.7-0.9建筑面积
⑤内墙抹灰面积=建筑面积的1.7倍。
⑥粘灰面积=2倍建筑面积
⑦水泥地面抹灰3㎡/袋
2.砖混结构:
(1)水泥用量160Kg/㎡。
②砖耗140-160块/㎡。
(3)钢筋用量为18-20Kg/㎡。
(4)外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积。
⑤内墙抹灰面积=建筑面积的1.7倍。
6.室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积。
⑦240砖墙529 /m3370砖墙522 /m3490砖墙518 /m3120砖墙552 /m3180砖墙539 /m360砖墙606 /m3。
⑧外墙瓷砖面积=建筑面积的0.3-0.33倍。
3.损失点
外墙砖:水平20-25%,垂直10-15%。
一般建筑成本核算公式？
房地产建筑成本的计算方法是:
1.地下室(如有):增加成本40~100元/m2(多层含量高，高层含量低)；-
2.电梯工程(如有):40~200元/m2，与电梯等级、电梯数量、楼层数密切相关。一般项目100元/m2左右；-
3.人工费:130~200元/m2；-
4.室外配套工程:30~300元/m2，一般70~100元/m2左右；-
5.模板、支撑、脚手架工程(费用):70~150元/m2；-
6.塔吊、人货电梯、升降机等工程机械(约占总造价的5~8%:约60~90元/m2；-
7.临时设施(生活区、办公区、仓库、道路等现场临时设施(水、电、污水、影像、生产棚等生产用房):30~50元/m2；-
8.检测、测试、手续、交通、通讯费用:10~30元/m2；-
9.承包商和承包商；;s管理费、资料、劳保、利润、其他费用(约10%):以上各项之和*10%=90~180元/m2；-
10.缴纳国家各种税费(总费用3.3~3.5%):33~70元/m2，高档的可能高达100元/m2。-
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