商贷如何转成公积金贷款 商贷怎么转公积金贷款？

商贷怎么转公积金贷款？

2、商业贷款转为公积金贷款，借款人应同时具备以下七个条件:

符合本市住房公积金贷款申请条件的借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为购房人)。原商品房贷款未提前结清，银行同意借款人可以提前结清贷款。原商业用房贷款已偿还一年以上(含)，且信用记录良好、贷款余额无逾期的所购房产已取得当地不动产登记部门核发的房屋所有权证，购买钢混结构房产可办理抵押的商业贷款可转为公积金贷款。未申请住房公积金贷款。

3.商贷转公积金贷款条件所需材料(所有材料须提供原件):购房合同原件、税务部门开具的购房发票原件、夫妻双方在《房屋所有权证》、《土地证》的身份证原件(有效期超过一年)、结婚证或单身证明原件(单身证明加盖公司公章)、户口本原件、银行结算证明原件、与银行签订的《借款合同》原件。

商贷怎么转公积金贷款？

第一步是贷款咨询

贷款申请人与原商业贷款银行协商，取得《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求完成，并连同以下材料提交给原商业贷款银行:

提交申请

1.借贷双方的身份证和户口本原件及复印件。

2.婚姻状况证明原件及复印件(民政部门出具的单身证明)

3.原商业贷款所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件。

4.商业贷款原件为《借款抵押合同》的原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》的复印件。

5.管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商业贷款转公积金贷款)。

6.房屋产权共有人出具的同意抵押的公证声明。

7.管理中心和受委托银行要求的其他证明材料。

接受贷款

1.受委托银行应对贷款申请人进行面谈，并对其提交的申请材料进行审查。

2.查询打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方的个人信用状况及房贷情况。

3.受托银行进行 "家庭住房信息查询通过房地产部门为贷款申请人。

4.对符合贷款条件的借款人，受委托银行在公积金系统进行贷前初审，根据初审结果和还款能力，与借款人协商确定贷款金额、期限、利率和还款。

5.受托银行在公积金系统进行初审。初审不合格的，应及时通知借款人并告知原因。

第四步是签合同

贷款申请人与原商业贷款银行签订贷款(抵押)合同，并在银行的指导下进行管理。中心指定的担保公司签订担保合同。

第五步:预存款

贷款申请人将以自有资金将原商业贷款余额与再贷款的差额存入再贷款银行开立的专用存款账户，提前结清原商业贷款。

第六步:贷款

管理中心发放贷款资金时，贷款银行通知贷款借款人用公积金贷款资金与借款人结清原商业贷款。;的预存款。

第七步:申请房贷。

由担保公司代为办理原商业贷款抵押的注销手续，并完成转入公积金贷款的抵押登记手续(该手续由担保公司办理)。

商贷怎么转公积金贷款？

2.贷款人需要填写一份个人住房公积金贷款申请书，提交银行审核；

3.银行批准后，贷款人需与相关银行签订新的借款合同和抵押合同；

4.贷款人需要重新办理住房抵押贷款保险手续，并与银行签订新的还款协议。

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