土地上没有建筑物能抵押吗 不能单独设立抵押的土地使用权有哪些？

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不能单独设立抵押的土地使用权有哪些？

第一，土地所有权。土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也不能作为抵押物。

二是地上房屋等建筑物、构筑物没有单独的国有划拨土地使用权。这是因为土地使用者无权处置通过划拨获得的土地。

三是耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但经发包方同意已承包抵押的荒地集体土地使用权除外。

四是乡(镇)村企业集体土地使用权不得单独抵押。

使用权 土地 集体土地 房屋 建筑物

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