小区地面停车位能固定吗 小区内公共车位可以固定给个人吗？

住宅区的地面停车位是可以固定的。物权法规定 地面停车位由所有业主共同拥有。;，明确了地面停车位的所有权。核心是全体业主有权共同决定管理模式和共享车位，车位是否固定是管理模式问题。

小区地面车位的管理模式由全体业主决定，不违反《物权法》的规定，也不存在固定车位违法的说法。

:完全同意楼主 的意见。除了当初设计的地上车位，其他后期物业自己粉刷的车位都应该是占用公共区域的。这些地区的所有居民都有权使用它们。让这些区域成为固定车位是没有法律依据的！因为以前车少，在公共区域划出固定停车位并没有引起法律意识薄弱的居民的注意。但是现在车多了，没有停车位，这个问题就出现了。

住宅区竣工验收时，部分车位已经有关部门批准备案，可用于出租或转让使用权，但所谓 "固定停车位那种侵占公共区域的说法应该是没有根据的。

在旧住宅区的地面上有固定的停车位是合法的。一般在老小区，因为车位比较紧张。随着车辆越来越多，乱停车现象越来越严重，所以老小区会在居委会的帮助下把一些闲置的地方改造成固定的停车位。

这种固定车位可能是以租金的形式出租给租客，也可能是按照临时停车收费来收取，这些都是合法的。

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