新余如何卖房有什么要注意的(卖房子的注意事项和手续？)

卖房过程中的注意事项:

1.在签订房屋买卖合同时，需要对房屋产权进行确认，确认产权共有人没有问题后，才能继续交易。

2.书面表达要清晰准确，签订合同的买卖双方身份、责任、中介费等要明确。

3.内部设施的种类、付款、产权担保、违约责任、交付时间、物业费、水费等。应该是明确同意的。

4、房屋户型、面积必须明码标价，建筑面积、使用面积和分摊公共面积的原则要写明。

5.必须在合同中规定各种税费如何分摊。根据国家规定，二手房交易过程中买卖双方承担的税费是不同的。

[法律依据]

《》第12条规定，合同的内容应当由当事人约定，一般包括以下条款:

(一)当事人的姓名或者名称及住所；

(二)标的物；

(3)数量；

(4)质量；

(五)价格或者报酬；

(六)履行的期限、地点和；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。

在:出售房屋的注意事项和程序

1.找到卖家后及时签订销售合同，让你的销售行为有了法律依据。

2.上市审批。需要准备好夫妻身份证、户口本、、、，到房屋所在地的房屋交易所申请。

3.买卖双方属于共有人的，必须出具共有人同意出售的证明并签字盖章。而且夫妻双方都要在场。

4.携带夫妻双方身份证、户口本和土地使用权证，以及、的材料到交易所排队等候办理。签署契约时，买卖双方都应在场。

5.接下来，只有卖家需要缴税。如交易费、营业税、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等等。

合同 买卖双方 房屋 当事人 违约责任

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