还原房能不能抵押 回迁房是否可以个人抵押？
罐头公司。;我没有房产证。如果有房产证和土地使用权证，理论上应该可以申请抵押贷款。但是，从实际操作来看，借款人 s贷款违约，借款人往往以无赖的反对债权银行拍卖处置抵押房屋，这让银行感到相当为难。因此，借款人拥有两套以上住房，或者以商业门面房办理按揭贷款成功的可能性较大。
回迁房是征地时开发商付给拆迁户的房子；商品房是开发商自己卖的房子。每个楼盘基本上都有回迁房，回迁房的价格普遍低于商品房。回迁房和商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房才能上市交易。如果没有房产证，拆迁户持有的是购房合同，不能上市交易。
修复后的房屋可以以合同公证的形式抵押给个人。
个人住房抵押贷款的抵押物一般要求是普通商品房。
政策性住房和已购公房由于不缴纳重新上市相关税费等政策限制，一般不被银行接受作为抵押物。
但回迁房的按揭贷款需要具体情况具体分析。如果业主必须出示回迁协议证明回迁房性质是否受政策限制，银行会根据业主提供的其他材料办理后续贷款手续。
此外，银行对住房按揭贷款一般执行基准利率，但考虑到贷款人的综合条件，部分外资银行会给予优惠利率。
罐头公司。;我没有房产证。如果有房产证和土地使用权证，理论上应该可以申请抵押贷款。但是，从实际操作来看，借款人 s贷款违约，借款人往往以流氓的反对债权银行拍卖处置抵押房屋，这让银行感到相当为难。因此，借款人拥有两套以上住房，或者以商业门面房办理按揭贷款成功的可能性较大。
回迁房是征地时开发商付给拆迁户的房子；商品房是开发商自己卖的房子。每个楼盘基本上都有回迁房，回迁房的价格普遍低于商品房。回迁房和商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房才能上市交易。如果没有房产证，拆迁户持有的是购房合同，不能上市交易。
在计划经济条件下，提出的住房标准是两居室56平方米，三居室80平方米。但随着经济的发展，这些规定早已不符合市场的发展，因此不再执行这一标准。重建房屋的，按照原住房面积标准进行安置。被拆迁房屋建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价扣除工龄、调整因素、教师 优待。晋中窗口回迁房建筑面积超过原建筑面积，但不超过人。全部15平米，超出部分按房改成本价计算，不再扣除其他因素。回迁房建筑面积超过人均15平方米的，超出部分按当地保障性住房价格购买。人均建筑面积低于5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米的标准安置。
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