房屋契税和大修基金怎么算(房屋的契税和大修基金是怎么算的？)

首套房契税90平米以下面积1%

新房公共维修基金的比例是多少？

商品房销售时，买受人与销售单位应当签订维修资金缴纳协议，买受人按照购房款2-3 %的比例向销售单位(开发商)缴纳维修资金。开发商收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡，多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有不同)；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。

注:维修基金的具体标准由当地房产部门确定，因此维修基金的比例因地区而异。房天下建议各位购房者去当地网站或者房管局网站了解详情。

的开发商在交房时，要求购房者先交契税和维修基金，再拿钥匙。这取决于的买家和开发商之间的协议。如果双方合同中明确需要购房者在拿钥匙前缴纳契税和维修基金，则购房者应按此约定将契税和维修基金交开发商代收。

如果双方在合同中没有明确约定需要购房人先缴纳契税和维修基金再拿钥匙，开发商无权要求购房人先缴纳契税和维修基金。

其实税务机关收的是契税，是买受人在办理产权证和过户时缴纳的。逾期付款需缴纳滞纳金和罚款。所以，最好不要欠税。如果直接更名成功，是否需要再次缴纳契税？这种房子直接改名会影响我的公积金。2.全款购买并办理合同公证(先预付50%的房款再付尾款)。

第二种方法

维修 基金 契税 比例 资金

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