第二套房的个人所得税是多少 2套房要交多少税‘？
买套房要交什么税？
1.契税:
90平米以下普通住宅，二套房契税3%普通住宅90平米-140平米，二套房契税3%二套房140平米(含)以上的契税3%
2.个人所得税:
购买第二套房征收的个人所得税为1%。个人转让自有住房5年以上且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。但出售自有住房，一年内再次购房的，不免征个人所得税。
3.营业税:
个人将购买不满2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。
在买两套房的税费如下:
据《》 s相关规定，契税:房款的1.5 %;印花税:房价的0.1 %;交易费:5元/m2；测绘费:1.36元/平方米；权属登记费:80元；证书费:50元；营业税:差价*5.5%个人所得税:差价的20%。其中:契税:
1.购买超过144平米的房产要缴纳的契税为:房价的3 %;
2.购买房产不超过144平米要缴纳的契税为:房价的1.5 %;
3.以首套房为例，所购房产不超过90平米要缴纳的契税为:房价的1 %;
个人所得税:
1、房产证满5年，且是唯一住房不需要缴纳个人所得税；
2.面积超过144平方米的，需缴纳房产交易获利部分的20%或总房价的1 %;
3.面积不超过144平方米(含144平方米)的，按房产交易获利部分的20%
营业税:
1.房产证未满五年，面积超过144的，支付总房款的5.5 %;
2.房产证未满五年，面积不足144的，按房价款的5.5%缴纳；
3.房产证5年以上，面积144以上，缴纳房产交易利润的5.5 %;
4.房产证5年以上，面积144以下的，不需要交费。
你好，网友，你问的第二套房子的税是多少？
我给了你一个明确的答案。二套房的税收政策各地不一样。以青岛为例。契税面积小于90平方米的第二套住房税率为1.5%,面积大于90平方米的第一套住房税率为2%。首套房契税1%,各地政策根据当地实际情况制定。
在买卖二套房和首套房需要缴纳的额外税费由交易双方产生:
1.卖方(卖方)应缴纳的税费种类和比例
①个人所得税
个人所得税税率:交易总额的1%
个人所得税缴纳规定:同时符合家庭居住且购房时间超过5年的，不符合其中任何一个条件的，都要缴纳个人所得税。如果出售的房产是非住宅房产，在任何情况下都要缴纳个人所得税。
注:如果纳税人在当地税务系统找不到原值，可以 不能正确计算应纳税额，应核定征收，购房个人所得税税率暂定为应纳税额的1%。
二套房契税按购房总价的3 %计算，二套房契税不享受优惠政策。契税计算公式:应纳税额=计税依据*税率。购房者应在签订购房合同之日起10日内缴纳契税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳。
购买第二套房需要缴纳契税和个人所得税。第二套公寓的契税:一般是市场价的60%左右。二套房个人所得税:一般1%,个人所得税由卖方缴纳，也可以由买方约定。卖第二套房需要缴纳:营业税、个人所得税、土地增值税。对购买首套自住住房面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不得低于30%;贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅提高首付款比例和贷款利率，由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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