不动产权证书算公摊面积吗 不动产证登记面积是不是实用面积？
房产证一般是按照测绘公司实测面积办理的，所以不包括公摊面积。如果按揭买房，需要房地产开发商提供出售房屋的面积，包括公摊面积！
不。产权证上的面积是建筑面积，包括实际居住面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积是整栋楼的走廊、过道等公共场所的面积，平均分摊到每户。按照新的建筑面积计算标准，无论阳台是否封闭，建筑面积都要减半计算。所以阳台的一半也要算在室内面积的范围内。套内面积:一套完整房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙面面积和套内阳台建筑面积三部分组成。
不管怎样，房产证上的面积就是使用面积和公摊面积。
分摊面积包含在不动产权证上的产权面积内。
个人住房不动产登记发证前，开发商应当申请具有测绘资质的测绘公司对申报的不动产进行详细、权威的测绘，并提供测绘报告；其中写明了每套房屋的具体套内面积和公摊面积，不动产登记以此报告为准，所以证书上只有不动产建筑面积。
你好，！那个 因为面积使用权分为单独使用面积和共用使用面积，而不是共用面积。
独立区域一般指一个 s自己的一楼庭院，楼外草棚共用面积一般指每户共用的公共建筑基础和道路面积。你的产权证显示你没有。;t没有独立的庭院和草棚(不算地下室)，但你有建筑地基和道路一起使用的权利。
房产证上没有公摊面积，因为房产证是你个人的财产，公摊部分是公用的。
房产证登记的面积不是套内面积，而是建筑面积加上公摊面积，上面也标注了实际面积。
不动产登记室外楼梯计入产权证，归业主 s游泳池区域。
所有者 s住房面积包括室内使用面积和室外公摊面积，登记的房产为建筑面积。业主建筑面积。;的产权证包括共用面积、楼道、电梯、上下井、保安室、配电室、物业管理办公室等公共部位。
所以办理产权证的时候室外楼梯是算在产权证里的。
室外楼梯是功能性设施，是建筑的一部分。房产测量时，楼梯按公摊面积计算。
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