临街商铺公摊面积怎么算(商铺公摊比例标准？)

门面房就是所谓的临街店铺。如果这些物业是纯商业性质的，分摊系数更小。一般只有机房和管井。如果是商住楼，可能会有更多的设备间，公摊面积也会有所提高。一般来说，临街商铺池不到10%。比如110平米商铺的水池是100平米，水池是10平米，水池系数= 10。

具体可以参考我的头条文章，具体指的是池计算。

根据国家技术监督局2000年8月1日发布的《《房产测量规范》》中的规定，大堂、公共门厅、走廊、电梯井均可划分为水池，所以沿街商铺的水池面积一般为10 % ~ 20 %,部分大型商场的水池面积约为25 % ~ 40 %,有所对比。

商铺的公摊怎么计算？

商铺的公摊面积包括楼梯、过道、设备间、外墙以及与商铺使用相关的共用墙。房屋交付后，房管局会根据设计和实际进行计算。有一个计算商铺公摊面积的公式。分摊的公共建筑面积=分摊系数×套内建筑面积。反之，公摊系数=公摊面积÷套内面积，套内面积=建筑面积-公摊面积。目前市面上的商铺公摊面积基本都是35%-40%。

商铺 公摊面积 水池 分摊 系数

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