买二手房交接需要注意什么 二手房交接注意事项清单？
二手房和房主交接注意什么？
购买二手房与业主交接注意事项:
第一种情况，买卖双方已经完成产权交易。这时候交房，就要注意物业费、水电费等费用是否已经结清。家具、家用电器及其物品(包括约定产权的车位、地下室)是否应按合同约定留下？要不要把房子的户口迁出去？这时候签订中介买卖合同或者双方买卖合同时交纳的房产定金，会起到很大的监督作用，防止部分房东不按时履行义务。业主按时履行合同并结清之前所有费用的，应当及时向业主退还物业保证金。
第二种情况:买卖双方的交易过程尚未完成。有几点需要注意:1。产权。房子产权清晰吗？有房贷吗？可以正常交易吗？首先，交接可以在保证正常交易的前提下进行。2.房子的状况。房子是租的吗？如果有，让房东协商让租客尽快搬出去。如果协商不成，不建议尽快交房。如果房子是毛坯房或者需要装修，不建议在产权交易完成前提前交房。3.交易风险。如果双方交房后存在交易失败的风险，那么在交房时，双方应做出补充协议，说明双方可以考虑的顾虑、可能存在的风险以及相关的义务和责任。
谁能说说二手房接房注意事项有哪些？
二手房交接注意事项如下:1.检查1)检查房屋的基本情况，包括房屋的主体和装修；
2)查看家具家电是否与合同所附的家具家电清单一致，或者是否与老业主承诺的情况一致。
2.交付:1)核对收到的房屋钥匙是否正确，收集全套房屋钥匙；
2)检查相关税务票据、付款发票、收据是否齐全。
3.结算方面，查看相关费用的结算单据，查看水、电、气、、电视、网络、物业管理费等老业主是否全部结算完毕，最好双方再次签字确认。
4、过户1)到物业管理部门变更业主信息；
2)水、电、气、、电视、互联网的移交；
3)督促老业主全面履行合同义务，有户口的督促其尽快迁出。以上是二手房交接时的注意事项。所有事项核对无误后，双方签订《《房屋交接书》》，房屋交接工作完成。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
