外地人在福建泉州买房子限购吗 泉州房产新政策?
外地人在泉州买房是限购。具体区域文字最后显示,其中一方需要在一年后取得居住证、医保社保、营业执照(法人代表)才能在大泉州买房。
泉州不仅限购,还限售。比如外地户籍取得购房条件,需要办理房产证,取得房产证五年后才能交易。
限制区域:晋江市丰泽区、鲤城区、石狮市、台商区、开发区、泉港区、万 惠镇洛江区安街。;南京市的安、官桥、水头镇、石井镇;;安。
泉州房产新政策?
泉州市(丰泽区、鲤城区、景清区)放宽房产买卖限制,限购年限由一年降为半年。限售不再受跨区域影响,统一调整为两年。泉州市限购限售政策的调整第一,限购
自2022年5月9日起调整为:非大泉州户籍人员在丰泽区、鲤城区购买房产必须符合下列条件之一:
1、大泉州居住证半年。
2.大泉州的社保和医保已经交了半年了。
3.大泉州的个税已经交了半年了。
4.大泉州个体户企业营业执照已经办了半年了。
5、购买经济技术开发区房产,符合上述条件之一的,还可提供半年以上在泉州的劳动合同。
第二,限售
2022年5月9日(含)以后购买的房产,不论购买时的户籍,产权证2年后均可出售。
首先,泉州 的限购政策是:大泉州购房不限。除了大泉州户口,外地户口需要提供:购买泉州住宅产品。
1.暂住证/居住证一年。
2、医保一年。
3.一年纳税/一年营业执照。
满足这三个条件中的一个即可。
丰泽区、鲤城区、晋江、石狮、台商区、万 洛江区安区惠和。;南京市唐区官桥镇。;安市,水头镇,石井镇。
这个限购政策是泉州在17年11月9日提出的,是泉州历史上最严厉的一次调控。而且还伴随着限价:(最高价格不能超过16年同区域上涨30%的价格。限制销售:本县/区的人可以 房产证出来两年后才能在本县/区卖房,跨县或外地户籍证明出来五年后!
了解政策后,让 s说说为什么可以放开,因为限价限购的调控出来后,整个市场二手价格倒挂,大家都看到了买一手房就是挣钱,导致了一年四季摇号的市场局面,基本上是过去一年的抢房现象!本着有房不炒的初衷,让大家都有机会重新买房!
随着泉州整个调控的深入,市场上的客户基本消费过半,会大大加深大家买房的概率,市场上就没那么多客户了。而且随着国家房市的下滑,美国贸易战的影响更多。有些人对房地产持观望态度,因为泉州就在厦门隔壁。根据以往经验,泉州市场受厦门市场影响较大。一般厦门有什么影响,基本都会在半年后传导到泉州市场。现在厦门市场岛外的,能跌破楼面价的,都已经亏本卖房了。泉州这边很多人也担心泉州市场会受到影响,所以没有那么着急买房。
比如像东海万科城市之光,这次虽然是11月开盘,但是已经达到4000多组了。但是,很多人已经没有以前那样的心态了。如果他们进去选房子,他们不会直接选。;我没有最喜欢的楼层和公寓类型。不存在之前一楼80个人都要抢光的情况。
中南的曼月湾,曾经的孟卿地王,现在摇号了,房子可以 不要卖完了。它通过中介和分销平台帮助销售。
随着整个房地产市场的下滑,泉州房管局在11月最后一周批准预售近4000套房屋。说明现在房企都在抢节点,怕后面没客户买。市场冷了以后,房子不好卖了,资金可以 不会被归还。
土地拍卖市场,和以前一堆房企抢一块地的情况完全不同。三天时间,两个土地市场低价成交,或者没有人直接竞价拍卖。
种种迹象表明,房地产市场已经下滑,两个月后市场可能会有很大变化。所以,如果明年还是看中或者依赖土地财政,那么会有越来越多的购房者需要进入泉州的房地产市场,尤其是厦门的客户。因此,泉州 明年的政策自由化还在!
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