临沂房子值得买吗 临沂的房子该不该买房？

临沂人，

临沂的房子该不该买房？

临沂现在是三线城市。前几年你在临沂生活，感觉消费水平不高，尤其是吃，不贵。吃好，吃好。

如今，临沂发展迅速。高架、高铁的修建，各种有实力公司的入住，让临沂这座城市有了大都市的感觉，尤其是河岸和南坊的隆起。

临猗是否应该买房子，我从两个方面说:。

第一，如果你是大老板，想在临沂买房升值。

那你来对地方了。目前河东区、南方二期、高铁站附近都是不错的投资选择。

投资有风险，选择需谨慎。我觉得从交通和发展潜力来看，在罗庄和老城区投资买房是没有必要的。

第二，如果你着急买房娶妻或者想改善居住条件。

那你还在等什么？快点。上一次在临沂买房最好的时候是2014年。从那个时候开始，从每平米5000元以下开始，然后房价一路高歌到每平米15000元。就连南房一楼带院子的房子也卖到了每平米两万多元。

如果你需要刚性住房，当它 是做这件事的时候了。唐 别等了。

我上面说的，估计会有人骂我，说我是炒房的。信不信由你，现在是2019年年初，临沂房价从2018年下半年开始进入平稳期，暂时没有太大涨幅。我不 t不相信2019年底临沂房价会暴涨。

去年年初，我不能 我不敢说临沂的房价五年后会涨到每平方米3万。当时很多人说我是骗子，现在看来指日可待。

各位读者可以算一笔账，临沂买地的价格是多少钱一平；这两年工人工资涨了多少；建造房子所需的原材料价格下跌了。

其实想买房的朋友不要骗自己，总想着房价会跌。可以问问身边的朋友，现在月薪5000以上的人多吗？就在几年前。

不管买不买，反正房价不会跌！如果你不 别买了，你每个月挣的工资还没房价涨的多。

我会发图集分享每天吃喝玩乐的趣事。欢迎朋友们关注我，一起见证临沂的发展变化。

临沂现在适合买房吗？

山东。临沂。北城新区

2019年底，房地产市场的大部分相关数据几乎已成定局。关于投资和销售的信息，楼市降温，百城房价涨幅收窄等等，充斥各大媒体，更是一片叫好声。楼市的拐点已经到来。很多吃瓜的人又犹豫了。现在买房合适吗？那么在临沂买房合适吗？让 让我们与们讨论:

临沂房价走势

在过去的一年里，临沂 美国房价持续上涨。2019年11月，新盘参考价为8772元，比年初的8008元上涨了9.54元。

在过去的三年里，临沂房价持续强劲上涨。2016年12月，新盘参考价5473元。2019年11月，新盘参考价8772元。三年涨了60.28，年化涨幅20。

——临猗，一个三线城市的经济发展。基于2018年的经济数据，让 让我们来看看临沂的经济和社会概况:

GDP 4718亿元，人均GDP 4.44万元，落后于全国6.46万元的水平。第三产业结构为7.8: 43: 49.2，包括工业和服务业，但水平不是很高；

CPI值2.6，社会零消费总额2482亿元，人均2.34万元，全国水平1.98万元；

住户存款3945.6亿元，人均存款3.72万元，全国水平5.19万元；

居民人均可支配收入25545元，全国平均水平28228万元。

据资料显示，临沂 美国的经济基本面相对一般，其居民 生活水平低于全国平均水平，属于经济欠发达地区。

为什么近几年临沂房价持续强势上涨？临沂均价高达近9000元/平，临沂主城区过万元/平。临沂房价的持续强势上涨，可以说有点违背其经济社会基本面。有两个主要原因:

1、全国楼市环境的影响。

全国百城房价指数近十年的走势呈现震荡上行态势，目前仍处于上行态势。济南 美国的房价也跟随全国楼市的走势，这直接影响着临沂 美国的房价。

2.临沂近几年的棚改计划是直接推动临沂房价快速上涨的主要原因。

众所周知，棚改货币化政策会极大地提振当地的房地产市场价格，这在全国很多三四线城市都经历过。临沂也不例外:

2016年，共建设保障性住房3.9万套，改造棚户区15万个，改造老旧小区330万平方米，改造农村危房5.3万套。

2017年新改造棚户区3万个，改造老旧小区251万平方米。

2018年改造棚户区4.85万套，改造老旧小区285.6万平方米。

从以上数据来看，近几年临沂棚改力度很大。2019年，临沂部分棚改仍在进行中。

基于以上两个因素，楼市大环境的棚改计划造成了近几年临沂房价的快速持续上涨。换句话说，临沂房价的大幅上涨并不是基于经济基本面等内生因素，而是政策环境因素导致的。

如果是刚需，可以选择在2020年调控窗口期低价买房。对于刚需，和尚建议选择低价，在2020年调控窗口期的好时机选房。基于以下考虑:

临沂 美国经济基本面比较一般，属于欠发达地区，居民生活水平不高。同时，常住人口1062万，户籍人口1156万，是存量人口净流出，缺乏人口增量。经济水平加上人口因素，对于临沂房价支撑是无弹性的。

临沂近几年房价的快速上涨，以棚改政策因素为主。2019年全国棚改减了一半。2020年将彻底退出棚改计划，转向旧城改造。这就是货币化棚改的结束，意味着对已经实施棚改的城市房价影响更大。临沂房价货币化的驱动力将不复存在。

2020年，临沂房价持续上涨的驱动力将大幅下降。是否意味着临沂房价会大幅下降？这个概率也小。主要原因如下:(1)在 的楼市环境下；"住房和不投机，稳定房价、地价的调控目标和预期没有改变；同时，730政治局会议强调 "房地产不应作为刺激经济发展的短期手段 "实行以市为主体的长效管理机制。这一方针是为了强调房地产市场是 "稳定和，起伏不是 "稳定和性能。最近几个月，全国有30多个城市对当地楼市调控进行了结构性宽松，可见一斑。

综上所述，通过以上对临沂楼市的多维度分析，临沂房价在宏观调控环境下，自2019年8月份以来，呈现出一定的下行和稳定趋势。临沂的概率 s房价后市主要是平稳波动或者平稳起伏。刚需者可以选择在平稳起伏的时候买房。唐 不要指望出现大幅下跌，这不符合政策基本面，也不利于宏观经济和社会的稳定发展。

以上物业数据仅供参考。

感谢阅读！

临沂 房价 全国 经济 城市

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。