土地和地上附属物能不能分开拍卖(土地和房产可以分开拍卖吗？)

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土地和房产可以分开拍卖吗？

除非有空置的土地，交给开发商开发，可以卖地，但不盖楼的时候也可以。房子已经建好了，要卖的是房子，不是土地。

土地和房产可以分开拍卖吗？

不能，我国虽然实行房地分开管理，但是在具体操作中，土地是跟着房子走的。我们平时说的房价就是房子和土地的价格，光是房子的建造成本就很低。

2.按照我国土地使用权和所有权分离的制度，我们只获得土地使用权，而在土地上建的供你使用的房子不是你的，这似乎不合逻辑。

办理相关过户手续时，应先办理房产证，国土部门正在根据房产证办理土地过户手续。房产手续是确认土地所有权的重要凭证。

3.根据拍卖法的规定，拍卖活动必须公告、预展、拍卖，必须由国家注册拍卖师主持。由拍卖公司组织。

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