住房贷款和抵押贷款一样吗(房贷和抵押贷款一样吗？)

房贷和抵押贷款一样吗？

房贷和抵押贷款一样吗？

其实都是按揭贷款，只是购房贷款可能享受7折利率优惠。条件是，:新房贷客户，如果属于144平方米以下的首套个人住房，且贷款人无不良信用记录，可申请利率下浮30%，首付20%。但是你的旧房按揭贷款因为用途不确定，不能享受利率优惠。所以你自己衡量的话，不一定能申请到7折优惠。你 d最好去问银行，每个银行的政策执行程度都不一样。另一个与房地产价值评估有关。新房通常不用评估，贷款直接按卖价给你，而你的旧房需要评估。评估价格通常与市场价格相差1/3以上。请考虑。

1.用于二次抵押的房屋必须是现房。

2.该房产抵押登记已经完成，经办银行为该房产抵押权人。

3.房产证由客户自行管理。

4.该房产二级抵押贷款额度的房屋贷款余额低于当前房价的70%。

5.借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用。

6.物业应为高品质住房和市场发展潜力大的商品房。虽然二次抵押贷款有效地增加了贷款额，但应该注意的是，住房二次抵押贷款应该具有一定的可贷空间。换句话说，如果第一笔贷款金额只达到抵押房屋评估价值的30%,选择二次抵押无疑会大大增加贷款金额。

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