变更租赁合同需要续交租金吗 租房合同变更需要缴纳费用吗？

租房合同变更需要缴纳费用吗？

租房合同变更不需要缴纳费用。

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

租房合同变更需要缴纳费用吗？

租房合同的变更需要协商一致，如果房东不同意，承租人需要承担违约责任责任，为了使房东同意变更，需要给房东适当的费用，俗称合同变更费。　　《中华人民共和国合同法》　　第七十七条　当事人协商一致，可以变更合同。　　法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

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