个人交的公积金有用吗(个人交公积金的利弊？)
个人交公积金的利弊？
目前公积金只开通了单位缴纳。
1、好处：员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴，所以员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番缴存的住房公积金，账户资金可以计息，产生利息收入住房公积金可以免征所得税。
2、坏处：住房公积金有专项用途，符合条件的情况下才能使用，想要提取的话也比较麻烦。
个人交公积金的利弊？
个人交公积金有利的一面是：个人交公积金能够在买房的时候申请公积金贷款，能够享受到公积金贷款的低额利率。
个人交公积金的弊端是：贷款的审批流程相对来说比较复杂，审批的时间也比较长。因为公积金的缴存制度不鼓励个人去缴纳的。
个人交公积金的利弊？
个人交公积金利大于弊。
好处：
1、同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比,公积金贷款不仅是还款时间短,还款利息也还少了很多。
2、如果采用公积金贷款来买房的话,银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活,借贷人可以确定每个月的还款额,但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己的每月的经济支出。
3、目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件会比较多,对于房龄过高,房产的地段不好,房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。但是对于用公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制也就相对较少,二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。
弊端：
1、账户余额对贷款额度有影响：如果公积金账户的余额太少，那么能够申请到的贷款额度也会降低。公积金账户的余额会影响到贷款额度。
2、手续复杂，周期长，有些开发商不接受：公积金贷款的手续较为繁琐，房屋贷款的周期也比较长，快的话1个月左右，对于开发商来说周期长，他们的资金就会少，所以有些开发商不接受公积金贷款，而且开发商的房屋想要享受公积金贷款，需要准备许多相关材料，向公积金管理部门进行申报，之后还要经过层层的受理，上报，审批等环节，在审批之后才能进行公积金贷款。
3、跨地区申请公积金贷款有限制：虽然现在国家已经开通了公积金异地贷款，但是在实际的操作中还存在着许多问题，如果是进行跨地区申请公积金，要向事先向有关部门进行查询，询问是否支持跨地区公积金贷款。
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