联排别墅的公共部分是什么 联排别墅墙是共用的吗？
联排别墅外墙是公用部分吗？
我的答复是:是自己的房子!我们购买的联排别墅，外墙都是自己家的，只有与邻居隔的那堵墙是与邻居共用，是两家人家的。独栋别墅的外墙是一家人的。因此，联排别墅与多层房屋是不同的，多层高层外墙是大家共用，而别墅是一家或者二家使用，因此都是自己家的。谢谢
联排别墅外墙是公用部分吗？
联排別墅外墙不是公用部分，因为在买房时，外墙部分都在房子范围之内，所以联排别墅外墙不是公用部分
联排别墅墙是共用的吗？
联排别墅墙体都是自家部部属于自家。比如外墙和内墙。只有与邻户相隔的隔墙是共用的，每家各占百分之五十。这在计算建筑面积时都有明确的界定。既便联排别墅的小院虽多是一体的，但区域也有清晰的界线。所以联排别墅的墙体也是径纬分明的。
联排别墅墙是共用的吗？
有，但是很少
联排别墅一般共用部分比较少，除门前道路，隔壁院子的墙。还有部分的联排别墅是共用隔墙，很多的联排别墅是独立独栋的。
看是哪部分的墙体，一般外墙属于全体业主共同所有，左右房屋之间的外墙属于部分区分所有权人共有，个人房屋内的墙体属于业主专有。
联排别墅屋檐算谁的
联排别墅屋檐算公共部分共用，不算谁的。
连体别墅屋面权属？
屋面一般属于公共部位。
但是顶楼住户如果有阁楼与顶面相通，屋面会使用权被顶层瓜分。
希望我的解答能帮到你
为什么别墅的公摊面积很少？
别墅包括独栋别墅和联排别墅两种。其中，独栋别墅没有公摊面积，而联排别墅则会有少量的公摊面积。一般来说，联排别墅类的公摊率为1%-8%。公滩面积少是因为联排别墅的公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的则不需计入公摊面积。
为什么别墅的公摊面积很少？
因为别墅基本上都是独立的别墅区。和别的邻居交叉的面积少，所以公摊面积就小工钱公摊面积的计算有一部分原因，原因是楼公共所用的楼道和公共电梯以及公共停车位等等，而这部分正好是别墅区。都是独自拥有的，不和邻居有交叉点，所以这一部分就没有公摊面积。
为什么别墅的公摊面积很少？
别墅没有公摊面积的原因首先要从公摊面积的定义说起，所谓公摊面积也就是公用建筑面积，它是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积别墅作为独门独户的建筑，容积内的建筑面积皆为别墅主人私人拥有，所以别墅没有公摊面积。
国土资源部对别墅的定义是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。但是注意像很多亚别墅、类别墅，他们属于高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。这种亚别墅是有公摊面积的。
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